Calculatrice Hypothécaire Suisse
Modèle de tenabilité 2026 — affordability, LTV, taux théorique et amortissement selon les usages bancaires suisses.
Minimum 20% requis pour un financement standard.
Revenu total du ménage avant impôts.
Taux utilisé par les banques pour le test de stress.
0%
Limite conseillée : < 33%
0%
Limite maximale : 80%
Détail des charges annuelles (Théoriques)
Tout savoir sur l'hypothèque en Suisse
Les banques appliquent une tenabilité stricte : charges annuelles (intérêts au taux théorique, amortissement de la 2e rangée, entretien) ≤ 33 % du revenu brut du ménage. Ce calculateur reprend ce cadre pour estimer faisabilité et LTV.
Les règles exactes peuvent varier selon l’établissement ; utilisez ce modèle comme base de discussion avec votre conseiller.
Règle des 33 %
Les charges sont calculées avec un taux théorique (souvent 5 %), pas uniquement le taux marché, pour anticiper une hausse des taux.
Fonds propres (~20 %)
En général au moins 20 % du prix du bien, avec au moins 10 % en fonds « durs » ; jusqu’à 10 % peuvent provenir du 2e pilier.
1re et 2e hypothèque
La part entre 66 % et 80 % de la valeur (2e rangée) doit en principe être amortie sur 15 ans (ou avant la retraite).
Lexique
Nantissement : part du bien financée par la banque (plafond courant 80 %). Valeur locative : imposition fictive du loyer potentiel. 3e pilier : prévoyance souvent utilisée pour l’amortissement indirect.
Affinez votre projet immobilier
Comparez scénarios de financement et vérifiez tenabilité et LTV avant votre rendez-vous bancaire.
Calculatrices liées
Questions fréquentes
Check Out Other Popular Tools
Ohio Paycheck Calculator
Free Ohio paycheck calculator. Estimate your 2025 take-home pay after federal tax, Ohio state tax, FICA, and local city tax — for hourly or salaried employees.
YouTube RPM Calculator
Estimate your YouTube earnings based on views, country, and niche. Find out why Venezuela has the highest trending RPM in 2026.
Japanese Assessment Test
Test your Japanese level with our adaptive assessment. Get an instant CEFR/JLPT score (N5-N1) and a downloadable PDF certificate.
Was this tool helpful?
Comments
Loading comments...